带有木梁和宽敞天井的徽派老楼民宿，藏有八间大小房间。经过专业的处理和改造，现在这些房间既保留了古代建筑的韵味，又能满足现代人们对居住舒适度的要求。室内用陶制花器、茶具、餐具等器物，错落有致地装饰在一角。与众不同的是，民宿内有民俗博物馆，定期开设名家讲座、雅集共享、艺术陈列等活动。

十年前，土生土长的祝小敏，卖掉自己的房子，在和睦村， 江山市建起了这座名为“和谐院”的民宿。“和谐院”是由五栋老房子改建而成的，有牛腿、横梁和雕花。老房子虽然留不住时间的针脚，却能镌刻出时间的质感。来到民宿的客人可以听到祝小敏对陶器文化和古代建筑历史的介绍和解释。

和谐院所在的和谐彩陶文化村，有600多年的制陶历史。古窑40座，是国家3A级旅游景区。民宿的落地给了乡村文化一个承载空间，有效地帮助了当地农村经济的发展，也为民宿推进农村振兴提供了一个“样本”。

从一个角落看全景，“和睦大院”只是江山民宿快速发展的一个缩影，越来越多的“和睦大院”出现在城市的角落、景点周围和乡村小径旁，从而在江山B& b构建了一个多产业层级的多元化发展体系

“增量”到“保质” 锚定高品质发展路径

自2006年江山成立农家乐休闲旅游领导小组以来，农家乐， 江山发展迅速。特别是从2015年到2020，床位数从2000多张迅速增加到10000多张，数量迅速扩大。但与此同时，由于缺乏引导，市内高档民宿数量不多，只有一家银宿能够比照2020中的基准进行举报。

“前几年，农家乐在江山的基地巨大，极大地推动了全市乡村旅游的发展，给了我们农家乐红利带动的乡村旅游转型升级。然而，近年来，随着个性化和体验式产品需求的不断增加，许多人哀叹农家乐的服务过于单一和相似，迫使农家乐工业在全市转型升级。之后我们确定了高质量发展的道路。一方面，我们鼓励农家乐的商业家庭提升他们的居住模式，同时积极引进一些具有特色和创新概念的民宿项目。“江山市文化广播影视旅游局相关负责人表示。

去年，在浙江省，文化旅游厅的指导下，江山邀请浙江省民宿标准制定专家组进行了整个住宅开发的顶层设计，到全市19个乡镇进行了民宿资源普查，形成了民宿发展报告，并努力推动一批潜在民宿的转型升级.在此基础上，编制了《江山市民宿招商投资指南》，将江郎仁嘉、枫溪村28 都古镇二期地产、大陈南舍等35个资源纳入全市文化旅游招商项目库，积极对外推广。

位于江山， 石门镇，的"三石民宿"经过“改头换面”，赢得了许多年轻游客的青睐。人们的东道主赖雪芸，对此印象深刻。“我们以前只是当地的低端民宿。去年，在江山市文化广电旅游局的带领下，浙江省旅游职业学院的老师和杭州民宿的设计师上门一对一指导，为我们的民宿量身定做了一套合适的装修设计方案。我们花了两个多月的时间，不仅升级了餐厅和房间，还建了后花园，实现了美丽的变化。房价每晚上涨，成为石门镇第一家高端民宿”

内部升级和外部叫嚣同时进行。去年以来，江山积极吸引浙江省白金级民宿企业到江山，投资，并借鉴智慧发展当地民宿产业。先后推出石门天山花屋、云搜、安全西坡箬山，念八都回归也仙霞驿，等4个民宿项目。

经过多年的努力，江山民宿行业从无到有，从低端到高端。接下来，江山将继续在高端民宿示范中发挥主导作用，吸引更多热情、有创意的农村贤人回归农村，让更多有特色的民宿登陆江山，推动多业态乡村旅游蓬勃发展。

规范中显“差异” 消解多元发展掣肘

在民宿如火如荼的江山，仍有许多与“三石民宿”一起点亮农村经济的光明工程。

由设计师周春伟和他的妻子周国秋经营的“天山花屋”民宿位于江郎山脚下。这对曾经是“民宿木云居”创始人之一的夫妇，感慨万千地讲述了他们自己的民宿的创建过程。“多年来，我们走遍了全省，我们一直在梦里寻找天堂。我们想在一个能看到山和田野的地方定居下来。我们来的时候，我脑子里就有一个想法，就在这里！”站在“天山花屋”的露台上，可以看到国家5A级旅游景区江郎山。夫妻俩还在泉井村，开泉挖了一口井，组织老一辈村民恢复古酿酒，重点是古原浆春酒。

在云和，梯田里经营民宿的武晓芳，也把目光投向了江山。她经营的这家民宿位于姜遇鸿，浔里街，都古镇的老房子里。古镇丰富的历史文化和独特的民俗风情对我很有吸引力，我想要的景点更多流量。我就在想为什么不留在这里开一家把古道文化发扬光大记录在这里。也让更多人欣赏到这里的美。”后来，她设计了以古道为背景、挑夫为主要人物的民宿，并用古道图、古矛兵器、石拱门、扁担灯等装饰，以达到“实”“空”“观”“悟”的文化寻根体验。据了解，居民将于今年10月开门迎客。

位于石门镇，距离山景区，不到3公里的江郎，云搜索即将开通。民宿的拥有者说，“江山拥有优良的景观和环境，政府为建立B&B提供了巨大的政策和智力支持，这就是我们决定在江山登陆B&B的原因，我希望我们加入后，能够促进当地商业的改善和经济的发展。”

除了外来的引进，近几年来，由当地乡贤经营的耿都民宿综合体也发展得如火如荼。新乡土民宿大院的房子都是依山而建的。虽然外观是最简单的农家院，但内部很优雅。站在阳台上，浮桥、曲堤、湖泊、田园尽收眼底。在民宿的带动下，以“耕读传家宝”、耕读结合的价值取向打造的农读国学讲堂、南塘书院、耕读全民阅读中心、耕读图书馆等一大批文化体验场所，吸引了不同年龄段的游客。

随着人才、创意和资本的碰撞，江山民宿的发展规模日益扩大。然而，江山民宿产业的发展始终坚持在规格上突出差异化，以至于不同引进方式、不同经营实体、不同村落、不同地域文化的B&Bs呈现出不同的特色，经营形式不断演进升级，形成百花齐放的发展趋势。

看看现在的江山，多元化的民宿发展体系已经逐渐成型，小星星们眼花缭乱。西坡江山箬山，位于后坂村， 保安乡， 江山市， 箬山自然村即将开业。民间主持人发挥乡村度假无国界的风格，客房设计充分考虑本土文化的精致，保留原有风格特色，融合个性化……目前，西坡，金飞、苏力、善社、朝云山居、白元、夜香等全国知名品牌汇聚一堂，将“落户”江山，加入春风江山的行列

逆境中酝酿突破 稳扎稳打渐入佳境

位于江山浙， 闽， 赣， 三省八县，交界处，是浙江省的西南门户之一，钱塘江的发源地，在建县，拥有近1400年的历史，其中包括1处世界自然遗产地、1处国家5A级景区、1处国家级景区、2处国家4A级景区、12处国家3A级景区、27个村庄，为民宿的发展提供了资源优势，当你去江山，如果你能走上一条千年古道，看看山水诗画，品味最初的乡愁，一幅传统与现代相结合的景观将会在你的心底蔓延，这是江山民宿发展的最佳自然文化资源禀赋。

点评:民宿作为新的乡村旅游的领头羊,受到广大旅客的追捧。